Luminosa Casa Indipendente
Solofra (AV) – Fraz. Sant’Andrea: Luminosa Casa Indipendente su 3 Livelli con Garage e Tavernetta – Ottimo Stato (Terratetto)
[DESCRIZIONE]
Nella tranquilla e caratteristica frazione di Sant’Andrea, nel comune di Solofra (AV), proponiamo in vendita una splendida soluzione di circa 235 Mq con ingresso indipendente, ideale per chi cerca autonomia, ampi spazi e l’assenza di spese condominiali. L’immobile, strutturato in solido cemento armato (costruzione post 1980), è esposto interamente a sud, risultando eccezionalmente luminoso per tutta la giornata.
Si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione.
Piano Terra – Funzionalità e Comodità: L’accesso indipendente immette direttamente in un disimpegno d’ingresso che conduce a due ampi e comodi locali, dotati di serrande esterne motorizzate:
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Un pratico garage/autorimessa, ideale per il parcheggio sicuro del proprio veicolo di circa 25 Mq
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Una spaziosa tavernetta/deposito, perfetta come zona hobby, dispensa o spazio di stoccaggio extra.
Primo Piano – La Zona Giorno: Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona giorno, un ambiente eccezionalmente luminoso grazie all’eccellente esposizione. Qui troviamo:
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Un’ampia cucina abitabile servita da un balconcino.
Un grande e accogliente salone/salotto, anch’esso con affaccio sul proprio balconcino, perfetto per i momenti di relax in famiglia.
Un funzionale bagno di servizio completo di doccia.
Secondo Piano – La Zona Notte: Il secondo piano è interamente dedicato al riposo e alla cura della persona, con ambienti spaziosi e ben collegati:
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Una grande camera matrimoniale principale.
Due camerette, ottime per i figli o per essere adibite a studio.
Un grande bagno padronale dotato di una rilassante vasca idromassaggio.
Tutte le stanze del piano affacciano direttamente su una grande balconata perimetrale, che garantisce luce naturale e aria fresca a tutta la zona notte.
Finiture e Comfort: La casa è stata concepita con grande attenzione all’isolamento e alla sicurezza: è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, infissi esterni con persiane e riscaldamento autonomo. L’ottima esposizione a sud e la Classe Energetica D garantiscono una buona gestione dei consumi e ambienti caldi d’inverno e freschi d’estate.
Una soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, l’assenza di spese condominiali e spazi pronti da vivere senza lo stress di ristrutturazioni.
[SCHEDA TECNICA
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Località: Frazione Sant’Andrea, Solofra (AV)
Tipologia: Casa con ingresso indipendente (struttura in cemento armato post 1980)
Livelli: 3 piani
Esposizione: Sud (molto luminosa)
Zona Giorno: Ampia cucina abitabile, grande salone, bagno con doccia, 2 balconcini
Zona Notte: Camera matrimoniale, 2 camerette, grande bagno con vasca idromassaggio, balconata perimetrale
Pertinenze (PT): Garage + Tavernetta/deposito con serrande automatiche
Infissi: Alluminio con vetrocamera + persiane esterne
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: D
Stato Immobile: Buono stato, nessun lavoro necessario
Dettagli
Composizione locali
Altre Caratteristiche
Efficienza energetica
| A+ | A | B | C |
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Classe energetica D
D
| E | F | G | H |